J.T.大阪West

  • 大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目

  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

42.8
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
1,910万円
74.4万円/㎡
相場
1,792万円
69.8万円/㎡
1,298
1,627
1,957
2,286
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,627万円〜1,957万円
63.4万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
J.T.大阪West
1,910万円（74.4万円/㎡）/ 5階 / 25.68㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/051,910万円74.4万円5階 25.68㎡ 1K-
2026/02/271,815万円70.7万円5階 25.68㎡ 1K-
2024/11/051,600万円62.3万円2階 25.68㎡ 1K北東
2024/03/021,590万円61.9万円7階 25.68㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
J.T.大阪West
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅7分 1,910万円74.4万円25.68㎡1K5階 / 9階建 -2016年40戸RC
2026/01/27大阪WESTレジデンス
大阪市西淀川区姫里三丁目
御幣島駅5分 1,950万円80.4万円24.24㎡1K6階 / 8階建 -2018年84戸RC
2025/12/13メルベーユ西淀
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅7分 1,430万円68.8万円20.8㎡1K10階 / 10階建 -2017年57戸RC
2024/11/05エスリード大阪シティグランツ株G
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅9分 1,250万円59.3万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2017年57戸RC
2025/02/08サムティ姫島LIBERLE
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅6分 1,650万円63.7万円25.9㎡1K3階 / 11階建 -2018年85戸RC
2024/07/26グレイスレジデンス大阪WEST
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅7分 1,840万円83.7万円21.99㎡1K7階 / 9階建 -2014年48戸RC
2026/04/01セオリー大阪フルール
大阪市西淀川区野里二丁目
姫島駅7分 1,650万円63.4万円26.04㎡1K6階 / 9階建 -2020年40戸RC
2026/03/23インザグレイス塚本ソレイユ
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅9分 1,710万円71.8万円23.8㎡1K9階 / 10階建 -2019年36戸RC
2026/03/13ララプレイス大阪ウエストゲート
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅4分 2,080万円82.5万円25.2㎡1K7階 / 8階建 南西2019年56戸RC
2026/02/27エスカーサ大阪WEST
大阪市西淀川区野里一丁目
姫島駅5分 1,590万円59.6万円26.69㎡1K4階 / 10階建 南西2015年63戸RC
2026/03/10アール大阪リュクス
大阪市西淀川区姫里一丁目
姫島駅5分 1,700万円64.2万円26.46㎡1K2階 / 11階建 -2019年40戸RC
2026/04/04プレサンス塚本駅前
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅1分 1,950万円88.8万円21.97㎡1K2階 / 15階建 南2018年84戸RC
2024/03/15ファステートOSAKAシティゲート
大阪市西淀川区花川一丁目
塚本駅10分 1,800万円78.6万円22.91㎡1K10階 / 10階建 -2020年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市西淀川区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して0.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市西淀川区
74.1万円/㎡
前年比+3.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名J.T.大阪West
所在地大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
交通阪神本線姫島駅徒歩7分
築年月2016年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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